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55家上市房企:21家预亏 11家净利暴增

时间:2021-03-07 22:12 点击次数:
 本文摘要:编者说:读半年报是理解上市公司的捷径。从目前已发表的上市公司半年报预报来看,行业利润状况逐渐明确,整体看冰火双日。煤炭等行业陷入困境,房地产生活精彩,这种泾渭明显是今年最显着的。 据《证券日报》报道,尽管今年上半年住宅企业的销售业绩大幅上升,一部分开发人员的考试成绩有可能符合预期,甚至大幅度下降。一家着名住宅企业的上层对《证券日报》记者作出反应,市场预期良好,但一些开发人员由于项目转型和研发节奏等因素,纯利润反而有可能出现赤字。

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编者说:读半年报是理解上市公司的捷径。从目前已发表的上市公司半年报预报来看,行业利润状况逐渐明确,整体看冰火双日。煤炭等行业陷入困境,房地产生活精彩,这种泾渭明显是今年最显着的。

据《证券日报》报道,尽管今年上半年住宅企业的销售业绩大幅上升,一部分开发人员的考试成绩有可能符合预期,甚至大幅度下降。一家着名住宅企业的上层对《证券日报》记者作出反应,市场预期良好,但一些开发人员由于项目转型和研发节奏等因素,纯利润反而有可能出现赤字。实际上,Wind数据显示,截至7月29日,上海浅两市共有55家上市住宅企业发表了今年的中报预告片。其中,23家住宅企业的纯利润增加的2家扭亏为盈的9家预减的21家损失。

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近40%的住宅企业纯利润报告损失Wind数据显示,2013年发布预告片的55家上市住宅企业中,21家住宅企业报告损失,其中7家住宅企业首次损失,损失企业占38.18%。值得注意的是,上述数据显示,津滨发展纯利润损失额在1.1亿元至1.3亿元之间的中关村纯利润首次损失,损失额约为2500万元至3500万元的中航房地产首次损失,损失额约为2800万元至3600万元,比上年同期减少1113.6%。应对,上述分析家对本报记者作出反应,从赤字企业来看,一般是中小住宅企业,这些住宅企业重点配置城市可能集中在三四线城市,但三四城市房地产市场库存大,销售价格低,利润空间下降。同时,该人士向记者透露,自2012年以来,许多住宅企业将地区改为一线、二线城市,没有及时调整土地战略的住宅企业可能比较。

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20%的住宅企业纯利润激增,从Wind上述统计数据来看,发表的55家上市住宅企业中,23家报告纯利润增加,占41.82%。在这23家住宅企业中,海德股份和嘉凯城两家住宅企业顺利构建赤字,比去年大幅度上升幅度为229.62%和106.10%的11家住宅企业纯利润急剧增加,比去年增加幅度达到200%。在上述纯利润激增的研究开发企业中,杭州房地产领导滨江集团的纯利润约为7.66亿元至9.36亿元,预计增8倍至10倍的铁岭新城纯利润约为1亿元至2.1亿元,预计增长297倍至326倍的泛海建设纯利润约为1.7亿元至2.1亿元,预计增长4.6倍至5.97倍。此外,泰禾集团、南国职业、苏宁世界、华业房地产等纯利润大幅增长。

应对,上述分析家对本报记者作出反应,泰禾集团、苏宁世界、滨江集团等是一二线城市大量配置的住宅企业,分别在北京、南京、杭州有很多项目,这些城市房价上涨幅度显着,房地产市场去化率高。同时,该人特别强调记者,上述几家住宅企业耕作一二线城市,而且享有的优质地块进入市场后,需要逐渐占领市场份额。

以泰禾集团为例,公司回顾高级豪宅产品路线,利润空间良好。另外,如果这些公司需要逃离市场窗口,实现推进节奏的话,其核心项目的销售下半年可以期待。


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