正荣地产等6家2018年内房次新股盘点

　本文摘要：2018年是住宅企业回国港发售的新年，共有正荣房地产、弘阳房地产、大发房地产、美房地产、恒达集团有限公司、万城有限公司6家住宅企业顺利发售上海证券交易所，数量接近2016年、2017年。另外，排队IPO的住宅企业还有中梁有限公司、海伦堡、德信中国、银城国际、万创国际、奥山有限公司等。2018年恒指全年全年下跌14.76%，6家住宅下一个新股各不相同，但盘子好。

2018年是住宅企业回国港发售的新年，共有正荣房地产、弘阳房地产、大发房地产、美房地产、恒达集团有限公司、万城有限公司6家住宅企业顺利发售上海证券交易所，数量接近2016年、2017年。另外，排队IPO的住宅企业还有中梁有限公司、海伦堡、德信中国、银城国际、万创国际、奥山有限公司等。2018年恒指全年全年下跌14.76%，6家住宅下一个新股各不相同，但盘子好。

总吸筹资金113亿港币从6家新上市房企吸筹的资金数额来看，去年回国港上市房企总吸筹资金超过113亿港币，其中正荣地产和美的置业吸筹资金最多，分别为44.8亿元、32.4亿元。根据两家公司获得超额股票的公开数据统计，6家新上市住宅企业中有2家在IPO过程中获得超额股票，分别是恒达集团(1.86倍)、正荣房地产(1.79倍)。一家上市第一年被上海浅港股通列入2018年新上市的6家住宅企业中，一家在上市年被列入上海浅港股合，是1月上市的正荣地产。

正荣地产5月进入恒生综合指数，6月进入上海浅港股合，是最慢进入上海浅港股合的内房次新股。5家公司失去大盘子累计18年收盘，与恒指暴跌14.76%相比，去年6家公司内的下一个新股总体上更优秀。多达、正荣地产、弘阳地产、美置业、大发地产、万州有限公司5家住宅企业获利。上市后共计债务融资次数12次，2018年住宅企业融资可玩性增大，行业集中提高不仅反映在土地和销售末端，也反映在融资末端。

多达，18年新上市的6家住宅企业上市后共计12次借款再融资，但12次再融资集中在正荣地产、弘阳地产2家，其馀4家上市后暂时停止融资动向。作为前30强住宅企业上市的正荣房地产，上市后融资渠道的扩张效果显着，一方面反映了规模住宅企业在资本市场的融资优势，另一方面反映了行业融资集中度向。

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