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【亚博APp买球首选】南宁发布楼市调控新政

时间:2021-07-07 22:12 点击次数:
 本文摘要:中国快递于10月4日深夜,南宁市政府发布了最近的楼市管理政策,发布了《关于进一步加强房地产市场管理的通报》(以下全称《通报》),宣布商社预售管理、商品住宅价格监督、房地产广告管理等相关政策,特别是依法调查《通报》的主要内容如下:1、预售管理人为生产住宅来源的紧张将被认真调查。《通报》再次强调,商社不得违反预售,即未经预售许可的商社项目,房地产开发企业不得开展预售,不得以股票、预约、号码、VIP卡等方式向购买者支付预付款、预付款等性质的费用,不得参加展销活动。

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中国快递于10月4日深夜,南宁市政府发布了最近的楼市管理政策,发布了《关于进一步加强房地产市场管理的通报》(以下全称《通报》),宣布商社预售管理、商品住宅价格监督、房地产广告管理等相关政策,特别是依法调查《通报》的主要内容如下:1、预售管理人为生产住宅来源的紧张将被认真调查。《通报》再次强调,商社不得违反预售,即未经预售许可的商社项目,房地产开发企业不得开展预售,不得以股票、预约、号码、VIP卡等方式向购买者支付预付款、预付款等性质的费用,不得参加展销活动。

市住宅局的负责人说,在约束开发者不道德的同时,也是保护购买者权益的规定。《通报》规定,取得预售许可的商社项目,房地产开发企业在取得预售许可的10天内公开发表所有的预售住宅来源和各住宅价格,严格按照申报价格,明确标价对外销售。

市住宅局有关负责人的说明,为了防止开发者经常出售不道德的规定。一方面,人为生产住宅的来源可能会紧张,另一方面,为坐着的涨价打下基础,任何结果都会妨碍长期的市场秩序。因此,《通报》也规定,如果没有在规定时间内公开销售,或者没有公开销售所有的销售住宅来源,或者故意隐瞒销售情况,人为生产住宅来源紧张的不道德,房地产管理部门依法认真调查。

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2、价格监督的实际销售价格不得低于预售申报价格。为了防止开发人员散户时虚高报价,通报拒绝,新批准后商品住宅项目主办权预售许可证时,房地产开发企业不得将预售申报价格报给房地产管理部门备案后,全部转入南宁市商品住宅销售许可证平台批准。房地产开发企业对外销售时,实际销售价格不得低于预售申报价。

同时,市住房部门大力引领企业合理定价,在商社预售前,领导研发企业根据研发建设成本、合理利润等因素确认商社合理销售价格。在明码标价方面,《通报》规定,房地产开发企业在交易场所不应具体标明所有可销售住宅来源及其价格等信息,不得口头告知明码标价。同时,商社的销售明确标价,价格齐全,标价内容具体,明确,实施标价,标价主管部门妨碍通报电话。

通报拒绝,价格主管部门提高执法检查力度,房地产开发企业在标价外提高销售商品,支付不明确的费用,以及欺诈和不规范的价格明确记载误导购房者的违法行为,依法认真调查。


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